Examine This Report on advokat za uknjižbu Beograd

Nažalost, mnogi građani čekaju mesecima, pa i godinama na rešenje katastra. Razlozi mogu biti različiti:

Međutim, svaka transakcija u oblasti nepokretnosti nosi pravne rizike – od nejasnog vlasništva i skrivenih tereta do složenih ugovornih odnosa.

Veoma je važno reagovati stručno i ekspeditivno kako bi se poštovali zakonski rokovi. Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći u ostvarivanju vaših prava nakon kupovine.

 Na primeru to će izgledati ovako: ako se pribavlja prvi stan od 75m2, kupac će za sebe ostvariti pravo na refundaciju od 40m2, a za svoju suprugu sa kojom živi u zajedničkom domaćinstvu još 15m2, iz čega proizilazi da će moći da ostvari povraćaj PDV za površinu do 55m2, a za preostalih 20m2 ne.

Pravo preče kupovine: primenjuju se zakonska pravila kako bi se zaštitila prava postojećih korisnika i suseda.

Podaci koji su upisani u katastar nepokretnosti se smatraju tačnim i po zakonu niko ne može trpeti štetne posledice zato što se pouzdao u njih.

Upravo zbog stalne potražnje, tržište nekretnina pokazuje otpornost čak i u periodima globalne nestabilnosti, što ga čini atraktivnim i za domaće i za strane investitore.

Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti je vrlo složen i formalan ugovor. Da bi bio kvalitetno sastavljen potrebno je dobro poznavanje više zakona, počev od Zakona o prometu nepokretnosti, Zakona o obligacionim odnosima, Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa, do poreskih zakona o porezima na imovinu i zakona o porezu da dodatu vrednost, a potrebno je čak poznavati i neke odredbe zakona koji uređuju oblast javnih knjiga, državnog premera i katastra, deviznog poslovanja.

Rasčišćavanje pravnog stanja/pravne problematike o nepokretnostima: Rasčišćavanje pravnog stanja i rešavanjem svih pravnih pitanja vezanih za nekretnine.

Advokat za uknjizbu u Beogradu Advokatske kancelarije specijalizovane koje se bave uknjizbom podnosenjem zahteva katastru RGZ u Beogradu Advokatske kancelarije za katastar Esalter E-salter E salter katastra RGZ Advokati koji imaju pristup katastru preko elektronskog saltera najbolji nacin je da postavite pitanje i dobicete najbolje smernice advokata RGZ esalter spisak lista advokata koji imaju pristup u Beogradu Postupak za uknjizbu nepokretnosti stana luce placa i bilo koje nekretnine procedura za upis prava svojine najbolje je pozvati i raspitati more info se Advokatske kancelarije koje se bave uknjizbom i podnosenjem zahteva katastru Procedura za pristup esaltera za advokate uputstvo kako advokati pristupaju esalteru katastra nepokretnosti rgz Advokati koji ubrzavaju i resavaju uknjizbu u beogradu

Zato vam je u Metropolis Pro-u dostupna sva potrebna pomoć i stručni savetnici koji će vas voditi kroz ceo proces kupovine. Celu ponudu stanova, kuća i poslovnih prostora u Beogradu i Novom Sadu možete pogledati na našem sajtu.

Poreska stopa PDV-a iznosi 10% od vrednosti nekretnine. Ako se radi o kupovini Vašeg prvog stana predviđena je poreska olakšica. Tada možete ostvariti pravo na povrat PDV-a za prvi stan – odnosno povrat dela poreza koji je inicijalno plaćen kroz cenu stana.

Akcenat naročito treba staviti na dve stvari. Prvo, da li je nekretnina uknjižena u listu nepokretnosti nadležnog Katastra nepokretnosti, kao I da li je uknjižena na potencijalnog prodavca. Drugo, potrebno je provereriti da li na nekretnini postoje neki tereti poput hipoteke.

Kada ste utvrdili pravni standing nepokretnosti u katastru, potrebno je pripremiti odgovarajuću dokumentaciju. Ovde su neki tipični scenariji: